Chi phí xây dựng một phòng trọ 20m2, nhà trọ 2 tầng là bao nhiêu?

Danh mục

    Trong một nơi có dân số đông đúc như các thành phố lớn, việc cho thuê nhà và phòng trọ đã trở thành một hình thức kinh doanh đang phát triển mạnh mẽ.

    Số lượng nhà và phòng trọ cho thuê trên thị trường hiện tại gần như không đáp ứng đủ nhu cầu, do đó, nhiều người đang có ý định tham gia vào lĩnh vực này để xây dựng và kinh doanh. Tuy nhiên, họ không biết chi phí cần thiết khi xây dựng một căn nhà trọ cho thuê là bao nhiêu. Dưới đây là cách tính chi phí xây dựng phòng trọ 20m2, nhà trọ 2 tầng.

    căn hộ studio nhỏ dành cho người độc thân

    Bản vẽ thiết kế phòng trọ 20m2 giá rẻ

    Chi phí xây dựng phòng trọ 20m2 hợp lý

    phòng ngủ liền kề

    Chi phí xây dựng phòng trọ 20m2 giá rẻ

    Hầu hết các phòng trọ với diện tích 20m2 thường được thiết kế với gác lửng để tận dụng diện tích một cách tối đa. Để đảm bảo nhà trọ không bị xuống cấp nhanh chóng, cần chú trọng đến vật liệu xây dựng. Nếu không, việc sửa chữa sau này sẽ tốn kém hơn nhiều.

    Các yếu tố xây dựng bao gồm:

    • Móng bê tông và cốt thép.
    • Cột được xây bằng gạch và được ốp lát gạch men.
    • Tường được quét với vôi hoặc sơn.
    • Mái được lợp bằng tôn sóng.
    • Nền được lát với gạch men.

    Cách tính chi phí xây dựng phòng trọ hợp lí

    Cách tính chi phí xây dựng phòng trọ hợp lý

    Tính giá vật liệu và nhân công:

    • Chi phí thiết kế kiến trúc:150.000 đến 250.000 VNĐ/m2 
    • Chi phí thi công hoàn thiện gói nhà tốt dự kiến là:  4.000.000 VNĐ/m
    • Chi phí thi công phần thô và nhân Công hoàn thiện là: 2.800.000 VNĐ/m2
    • Gác gỗ tính 1.000.000/m2
    • Gác cemboard tính 1.300.000/m2
    • Gác bê tông tính 1.500.000/m2
    • Gạch xây: gạch Bình Dương 8x18cm
    • Cát theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam
    • Đá 1 x 2,4 x 6: đá Đồng Nai hoặc Phú Giáo
    • Xi măng: xi măng Hà Tiên P30
    • Thép: thép Việt Nhật
    • Gạch nền  ≤ 90.000đ / m2
    • Gạch tường  ≤ 82.000đ / m2
    • Sơn nước: sơn TV
    • Ống nhựa: Bình Minh – Thành Công
    • Dây điện: Cadivi
    • Xà gồ kẽm 40 x 80 mm, dày 1.2 m. Gác lững ván ép dày 1.5 cm
    • Tôn lạnh màu, dày 0.4 mm.
    • Trần thạch cao khung nổi.

    Căn hộ sudio cho thuê phòng trọ

    Thiết kế, xây dựng căn hộ studio cho thuê phòng trọ chi phí thấp

    Tùy thuộc vào yêu cầu của khách hàng, vật liệu có thể thay đổi và giá vật liệu cũng như phí thuê nhân công có thể biến đổi theo thời gian. Ngoài ra, việc xây dựng một dự án nhà trọ trọn gói với nhiều phòng sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với việc chỉ xây dựng một phòng duy nhất.

    Xây nhà trọ 2 tầng - tiết kiệm chi phí hiệu quả

    Xây dựng một nhà trọ 2 tầng là một giải pháp tốt để tiết kiệm kinh phí và tận dụng diện tích đất hiệu quả. Tuy nhiên, bạn cũng cần lập kế hoạch nguồn kinh phí xây dựng sao cho phù hợp để tránh vượt quá khả năng tài chính của mình.

    Các chi tiết xây dựng:

    • Gạch mem lót nền và tường: gạch men bóng vuông
    • Xi măng
    • Đá xây dựng làm nền
    • Thép: thép Kyoe
    • Tôn lạnh hoa xen, dày 1 mm.
    • Gạch nền vuông 20X20cm: 100.000đ / m2
    • Sơn nước: sơn Dulax, sơn UV
    • Dây điện: Cadivi, dây cáp internet...
    • Ống nước: Thành Công hoặc Bình Minh
    • Khung xà thép, la phong bằng thạch cao
    • Chi phí thiết kế kiến trúc: 150.000 đến 250.000 VNĐ/m2 
    • Chi phí thi công hoàn thiện gói nhà tốt dự kiến là: 4.000.000 VNĐ/m
    • Chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện là: 2.800.000 VNĐ/m2 (Trong đó phần thô bao gồm: móng, tầng trệt, lầu, hành lang, mái tôn)

    Gác lửng thoáng đãng với lan can sắt

    Xây nhà trọ 2 tầng tiết kiệm chi phí tối ưu để cho thuê

    Ngoài ra ta có thể tính theo m2:

    • Móng băng từ 30% –  50% diện tích
    • Móng cọc BTCT ( Chưa có cọc )
    • Diện tích xây dựng các tầng ,kể cả chuồng cu cầu thang tính 100% diện tích
    • Sân thượng MBTCT từ 30% – 50% diện tích
    • Mái tôn từ 15% – 30% diện tích
    • Tầng hầm từ 140% – 200% diện tích

    Thiết kế nhà trọ khoa học

    Cách thiết kế nội thất nhà trọ cho thuê khoa học sẽ giúp tiết kiệm không gian hiệu quả

    Như vậy chi phí sẽ được tính như sau:

    Cách tính giá là : diện tích tầng sử dụng + phần Mái BTCT 30%/diện tích + móng băng 30% diện tích

    Phòng ngủ nhỏ cho nhà cấp 4 rộng 50m2

    Chi phí xây nhà trọ bao nhiêu là hợp lí?

    Đây chỉ là một cách tính đơn giản và chi phí có thể thay đổi tuỳ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, địa hình của ngôi nhà, cũng như tính chất của móng. Nếu ngôi nhà nằm trên vùng đất trũng thấp hoặc yêu cầu móng kiên cố, chi phí móng có thể tăng lên. Ngược lại, nếu lựa chọn vật liệu và thiết kế phù hợp, chi phí có thể giảm xuống.

    Không gian đọc sách chung phòng ngủ gác lửng

    Chi phí xây nhà trọ cho thuê hiện đại, tiết kiệm ngân sách

    Đơn giá xây dựng nhà trọ phụ thuộc vào vật tư được sử dụng trong quá trình thi công:

    • Phần xây thô và hoàn thiện sử dụng các vật liệu như sắt, xi măng đổ bê tông, xi măng xây tô, gạch, đá xanh, cát vàng, dây điện, ống nước, sàn gác đổ giả sử dụng Cemboard hoặc đổ thật.
    • Thời gian thi công cũng ảnh hưởng đến chi phí đầu tư. Nếu xây dựng theo phương pháp truyền thống, việc thi công sẽ mất nhiều thời gian hơn nếu chủ đầu tư không nắm vững các kỹ thuật xây dựng theo xu hướng mới.

    Đơn vị chuyên thiết kế thi công nội thất phòng trọ giá cạnh tranh

    Với hơn 18 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nội thất và sự hiểu biết sâu sắc về những lo lắng của khách hàng, Công ty thiết kế và thi công nội thất Mạnh Hệ tự tin mang đến những sản phẩm nội thất chất lượng với mức giá cạnh tranh trên thị trường.

    Thiết kế nội thất phòng trọ cho thuê

    Chi phí thiết kế một phòng trọ 20m2 bao nhiêu?

    Đặc biệt, chúng tôi tự hào về khả năng sáng tạo các ý tưởng sắp xếp nội thất khoa học và tối ưu nhất, nhằm giúp các gia chủ có kế hoạch cho thuê phòng trọ tiết kiệm chi phí xây dựng nhà trọ.

    xưởng sản xuất nội thất

    Xưởng chuyên sản xuất nội thất phòng trọ cho thuê giá rẻ

    Với kiểu dáng đơn giản và mức chi phí phù hợp, nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng, đó là những yếu tố quan trọng mà khách hàng xem xét khi quyết định thuê phòng trọ.

    Xưởng gỗ lớn giúp chủ trọ tiết kiệm chi phí

    Nhà máy gỗ lớn để dễ lựa chọn với nhiều mức chi phí khác nhau

    Đừng bỏ lỡ cơ hội MIỄN PHÍ thiết kế khi thi công nội thất tại Mạnh Hệ! Chúng tôi sở hữu xưởng sản xuất nội thất gỗ trực tiếp, giúp tiết kiệm 30% chi phí so với giá thị trường và bảo hành 02 năm sử dụng. Chúng tôi cũng cam kết hỗ trợ sửa chữa trọn đời từ phía Nội Thất Mạnh Hệ.

    Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua HOTLINE: 028.777.888.39 - Tel: 0869.048.791 để được tư vấn trực tiếp MIỄN PHÍ nhé các gia chủ.

    Hotline
    Chat Facebook
    Chat Zalok
    Lên đầu trang