Thiết kế nội thất chung cư · 2026

123 Mẫu thiết kế nội thất chung cư đẹp, tối ưu công năng, chuẩn xu hướng 2026

Căn 2 phòng ngủ 70m² và penthouse 150m² là hai bài toán khác hẳn nhau. Trang này gom các mẫu thiết kế nội thất chung cư Mạnh Hệ đã thực hiện, chia theo số phòng ngủ, diện tích và phong cách, kèm bảng giá thiết kế để bạn ước tính trước.

Công trình thật

Mẫu thiết kế nội thất chung cư Mạnh Hệ đã thực hiện

Mỗi căn một cách xử lý. Ở Lumiere Boulevard 98m², trần ốp gỗ chia khu khách và khu bếp mà không cần dựng thêm vách. Căn Masteri Thảo Điền 74m² thì đặt đảo bếp nối liền bàn ăn ngay giữa hai khu. Bấm vào căn để xem đủ ảnh.

Căn hộ Duplex, Penthouse từ 100m²

Penthouse và duplex rộng từ 100m² đến hơn 300m², nên bài toán không còn là tiết kiệm từng mét vuông. Khó là ở tỷ lệ và vật liệu. Thông tầng, cầu thang và hệ trần là ba chỗ dễ làm hỏng tổng thể nếu không tính kỹ ngay từ bản vẽ.

Ở căn duplex Masteri Thảo Điền 150m², vách tivi hình chữ L kiêm luôn vách ngăn giữa phòng khách và cầu thang. Căn Newberry Residence 135m² chọn đá marble vân mây cho vách tivi, phần còn lại phối gỗ và kính. Bạn xem thêm các mẫu thiết kế nội thất căn hộ duplex và thiết kế nội thất penthouse ở hai trang riêng nhé.

Thiết kế nội thất chung cư 3 phòng ngủ

Căn 3 phòng ngủ thường rộng 65–150m², đủ để mỗi người có phòng riêng và cả nhà có một khu chung thoáng. Lúc này, vật liệu và ánh sáng đồng bộ giữa các phòng mới là thứ quyết định. Đừng nhồi thêm đồ.

Căn Phú Đông Premier 133m² dùng gỗ óc chó gần như cho cả phòng khách, đặt trên nền tường sơn trắng để màu gỗ nổi lên. Mulberry Lane 133m² lại mở thông phòng khách, bếp và phòng ăn, lấy đảo bếp mặt đá làm ranh giới, trần phối thạch cao với kính. Phòng ngủ ở đây dùng tủ áo kịch trần cánh kính, phối gam màu đen.

Xem thêm dự án chung cư 3 phòng ngủ

Mẫu thiết kế nội thất chung cư 2 phòng ngủ

Căn 50–80m² là loại phổ biến nhất hiện nay. Phòng thứ hai để làm gì? Câu trả lời đó quyết định gần hết mặt bằng, vì phòng cho con, phòng làm việc hay phòng cho ông bà lên chơi cần đồ đạc khác nhau. Khu khách, bếp và bàn ăn thường để liền một mạch, không dựng vách kín, để ánh sáng từ lô gia chạy được vào tới bếp và căn hộ trông rộng hơn diện tích thật.

The Privia Khang Điền 71m² dùng chính bộ bàn ăn làm vách ngăn giữa khách và bếp, vách tivi ốp đá vân mây trên nền màu be. Celesta Rise 79m² đi theo hướng hiện đại pha Japandi, với tông be chủ đạo, bàn trà tròn nhỏ màu đen và vách đầu giường phòng nhỏ làm bề mặt nhám. Còn Diamond Centery 97m² giữ sàn thoáng bằng kệ tivi treo tường bo góc.

Xem thêm dự án chung cư 2 phòng ngủ

Mẫu nội thất căn hộ studio và 1 phòng ngủ

Studio thường rộng 25–40m², căn 1 phòng ngủ khoảng 35–50m², hợp người ở một mình hoặc vợ chồng trẻ. Khó nhất là tách khu ngủ khỏi khu sinh hoạt mà căn vẫn không bí. Hiện đại hay tối giản đều hợp.

Căn studio Richmond 40m² của chị Ly dùng kệ trang trí cao đụng trần và tủ bếp chữ L để giữ sàn trống. Ở Carillon 52m², một chiếc sofa chữ I màu da bò đủ làm điểm nhìn cho cả phòng khách. Không còn mét vuông nào để phí. Căn còn nhỏ hơn, bạn tham khảo thêm cách thiết kế căn hộ studio 30m².

Xem thêm dự án chung cư 1 phòng ngủ

Phí thiết kế

Bảng giá thiết kế nội thất chung cư tháng 10/2026

Phong cách Hiện đại

300.000 VNĐ/m²

Phong cách Tân cổ điển

350.000 VNĐ/m²

Phong cách Cổ điển

350.000 VNĐ/m²

Phí thiết kế đã gồm những việc gì?

Đơn giá trên tính cho cả quá trình, từ buổi tư vấn đầu tiên đến khi bạn cầm bộ hồ sơ đi thi công.

  • Tư vấn sơ bộ về vật liệu và phong cách thiết kế
  • Khảo sát hiện trạng thực tế
  • Ký hợp đồng thiết kế nội thất
  • Lên bản vẽ thiết kế 3D
  • Bản vẽ kỹ thuật cho đồ nội thất, trần, tường, sàn
  • Bàn giao bản vẽ và dự toán sơ bộ thi công

Đặc biệt Miễn 100% phí thiết kế nội thất khi ký hợp đồng thi công chung cư trọn gói

Muốn biết căn hộ của mình hết bao nhiêu tiền thiết kế, bạn chỉ cần một phép nhân.

Tổng chi phí thiết kế dự toán = Đơn giá thiết kế theo phong cách x Diện tích sàn cần thiết kế

Đơn giá lấy theo phong cách ở bảng trên. Diện tích là phần sàn bạn cần thiết kế, có thể là cả căn hoặc chỉ vài phòng, khu nào không làm thì trừ ra. Ví dụ căn 70m² phong cách hiện đại, thiết kế cả căn thì phí là 300.000 x 70 = 21 triệu đồng.

Từng bước làm việc

Quy trình thiết kế nội thất chung cư 6 bước

Phong cách

Phong cách thiết kế nội thất chung cư được nhiều gia chủ chọn

Không có phong cách đẹp nhất, chỉ có phong cách hợp với trần nhà, ánh sáng, người ở và ngân sách của căn hộ. Mỗi thẻ ghi màu, vật liệu chủ đạo và điều cần lưu ý khi đưa phong cách đó vào chung cư.

phong cách thiết kế nội thất hiện đại

Hiện đại (Modern Style)

Đường thẳng, cánh tủ trơn, tông trung tính, ít chi tiết. Căn trần thấp hay diện tích nhỏ đều làm được phong cách hiện đại, lại thi công nhanh nhất.

Bề mặt tủ chủ yếu là melamine hoặc laminate, điểm nhấn đến từ acrylic, kính, một mảng vách ốp hay dải LED hắt. Thiếu điểm nhấn là nhạt.

phong cách thiết kế nội thất tân cổ điển

Tân cổ điển (Neo-Classical)

Pano, phào chỉ, bố cục đối xứng trên nền kem, trắng, xám nhạt. Đồ gỗ của phong cách tân cổ điển phải là hàng sơn, màu sáng thì dùng sơn 2K để không ố vàng.

Hợp căn trần cao, phòng vuông. Căn nhỏ trần thấp nên làm bán cổ điển, bớt phào cho đỡ nặng.

phong cách thiết kế nội thất tối giản

Tối giản cho chung cư nhỏ (Minimalism)

Ít đồ, hình khối rõ, tủ che kín, tông ghi, trắng, xám. Ai thích nhà yên tĩnh, dọn mười phút là xong thì hợp phong cách minimalism.

Có điều tối giản không rẻ hơn hiện đại đâu nhé, vì cánh tủ không tay nắm hay sàn ít đường ron đều đòi tay nghề gia công kỹ hơn hẳn.

Phong cách thiết kế nội thất chung cư Scandinavian – Bắc Âu nhẹ nhàng

Scandinavian (Bắc Âu)

Nền trắng, gỗ sáng, vải và da tông nhạt. Căn thiếu nắng rất hợp phong cách Scandinavian, vì bảng màu sáng làm phòng trông rộng và sáng hơn hẳn.

phong cách thiết kế nội thất luxury

Luxury cho căn hộ rộng

Đá vân mạnh, inox mạ vàng hoặc champagne, acrylic bóng gương, da, nhung và đèn LED hắt nhiều lớp. Cảm giác sang trọng của phong cách luxury đến từ chính những vật liệu này.

Ở chung cư, luxury cần không gian mở và mặt kính để có chỗ thở. Nhồi nhiều mặt bóng quá là rối.

phong cách thiết kế nội thất indochine

Indochine (Đông Dương)

Gỗ tông trầm, lam gỗ, mây đan, gạch bông, hoa văn Á Đông pha nét lãng mạn của kiến trúc Pháp. Muốn chi tiết có chỗ phát huy, phong cách Indochine cần diện tích và ngân sách tốt hơn.

Làm nửa vời dễ thành rối.

Phong cách thiết kế nội thất Vintage đơn giản, hoài cổ

Vintage

Gam trắng, pastel và nâu ấm, đồ trang trí mang dáng cổ. Khi đưa phong cách vintage vào chung cư, bạn nên dùng nhiều sắc độ để không đơn điệu, giữ tủ áo và sofa cùng một dòng, rồi mới xen vài món cổ điển giữa đồ hiện đại.

Thiết kế nội thất phong cách Wabi Sabi đang là một trong những xu hướng thịnh hành

Wabi Sabi

Gỗ, đá, vải thô, tường hơi lồi lõm, tông nâu, xám, trắng và xanh nhạt. Vẻ đẹp của phong cách Wabi Sabi nằm ở những chỗ mộc, chưa tròn trịa.

Căn 3 phòng ngủ 100m² tại dự án Lumiere Boulevard theo hướng này dùng gỗ tự nhiên đồng bộ cho cả phòng khách, tường dán giấy vân vải, bàn ăn gỗ nối với đảo bếp mặt đá. Vài chậu cây là đủ.

Từng không gian

Thiết kế nội thất chung cư cho từng phòng

Cùng một phong cách, mỗi phòng vẫn có chuyện riêng phải tính. Phòng khách lo vách tivi và lối đi, phòng ngủ lo tủ áo, phòng của con lo an toàn.

Phòng khách liền bếp

Chung cư hiếm khi có phòng khách riêng. Khu khách thường nối thẳng sang bếp và bàn ăn, nên mảng tường tivi phải là mảng dài nhất, ít cửa nhất, còn sofa thì tựa lưng vào tường đặc. Căn Diamond Riverside 72m² ở Quận 8 giữ phòng khách nhỏ gọn, lấy kệ trang trí inox mạ vàng làm điểm nhấn. Nhiều mẫu hơn ở trang thiết kế nội thất phòng khách.

Bếp và bàn ăn

Bếp nhỏ hợp tủ chữ I hoặc chữ L, bếp rộng mới tính chữ U hay đảo bếp, còn tủ trên nên cao đụng trần để có thêm chỗ cất đồ mà không tốn sàn. Nhiều căn để bàn ăn đứng giữa, thành vách ngăn nhẹ với phòng khách. Mẫu tủ bếp xem thêm ở trang thiết kế nội thất phòng bếp.

Phòng ngủ master

Gỗ, vải và màu trung tính cho cảm giác yên hơn đá hay kim loại. Tủ áo hay bị làm nông. Tủ cánh mở nên sâu 560–600mm, cánh lùa 600–650mm vì ray lùa ăn mất một phần lòng tủ. Phòng rộng thì tách thêm góc thay đồ hoặc bàn trang điểm treo tường. Tham khảo thêm thiết kế nội thất phòng ngủ.

Phòng cho con

Hỏi tuổi con trước đã. Dưới 6 tuổi, 6–12 tuổi và tuổi teen là ba bài toán khác nhau. Cạnh tủ trong tầm với của bé phải bo tròn, tủ cao phải neo vào tường.

Màu thì sao? Tông trung tính nhẹ dùng được 5–6 năm, còn hồng hay xanh đậm thường chỉ hợp một hai năm. Bé đã có màu mình mê, như phòng bé trai ở Lumiere Boulevard chọn xanh lá cùng nhân vật hoạt hình bé thích, thì dồn màu đó vào vách ốp, rèm và đồ trang trí để sau này dễ thay. Xem thêm thiết kế nội thất phòng trẻ em.

Phòng tắm

Phòng tắm nhỏ thì chọn tông sáng, tách riêng khu tắm đứng cho sàn khô. Tủ lavabo phải bằng vật liệu chịu ẩm. MDF thường thì không.

Góc thờ trong căn hộ

Ít căn hộ có phòng thờ riêng. Bàn thờ thường đặt ở phòng khách hoặc phòng ăn, có vách ngăn nhẹ để tách khỏi khu sinh hoạt, như cách làm ở căn Mulberry Lane 133m².

Kinh nghiệm

Kinh nghiệm thiết kế nội thất chung cư tiết kiệm chi phí

Tiền phát sinh thường đến từ vài quyết định không ai chốt từ đầu, chứ hiếm khi do bản vẽ.

Xác định ngân sách và kế hoạch rõ ràng

Xác định ngân sách và kế hoạch rõ ràng

Ngân sách không phải con số bàn sau cùng. Nó quyết định phong cách nào khả thi, vật liệu nào dùng được, có làm vách ốp hay không. Vẽ xong mới báo giá thì dễ mất công, vì bản vẽ vượt khả năng chi là phải vẽ lại.

Trước khi nói con số, bạn thử tự hỏi nhà để ở lâu hay cho thuê, làm một lần hay chia đợt. Các khoản như ký quỹ ban quản lý, tháo đồ cũ, đổ xà bần đã tính chưa?

Lựa chọn và bố trí màu sắc cho phù hợp với sở thích và không gian căn hộ

Chọn phong cách chủ đạo và phối màu hài hòa

Một căn nhà nên có một phong cách chủ đạo. Phòng con có thể tươi hơn một chút, nhưng mỗi phòng một kiểu thì cả căn sẽ loang lổ.

Màu cũng vậy. Mảng lớn như tường, trần, tủ nên chọn màu nền nhạt, còn màu đậm thì để cho gối, tranh, đèn, những thứ chán là thay được trong một buổi chiều. Xem thêm cách phối màu sắc trong thiết kế nội thất.

Chất liệu thiết kế phù hợp với ngân sách và sở thích để mang đến một không gian đúng ý

Chọn vật liệu phù hợp cho căn hộ

Vật liệu quyết định phần lớn “chất” của một phong cách, nhiều hơn kiểu dáng. Đổi từ hiện đại sang tân cổ điển là đổi từ melamine sang hàng sơn, giá và tiến độ đổi theo.

Với ván gỗ công nghiệp, đội ngũ Mạnh Hệ khuyên chọn theo nhu cầu và mức đầu tư, rồi dùng một loại cho cả căn để màu và tiến độ đồng bộ.

Tận dụng ánh sáng tự nhiên tối đa bằng cách thiết kế đèn và không gian phòng khách liền bếp

Đón sáng tự nhiên và dùng gương/kính để mở rộng không gian

Rèm 2 lớp, có một lớp mỏng, giúp chỉnh ánh sáng theo từng lúc trong ngày. Gương, kính hay mặt acrylic bóng gương phản chiếu ánh sáng nên phòng hẹp ngang trông rộng ra. Một mảng là đủ.

Sử dụng  giường bục liền tủ quần áo thông minh để tối ưu từng centimet diện tích cho phòng ngủ chung cư

Dùng nội thất thông minh, tận dụng chiều cao và mặt tường

Giường sofa ban ngày để ngồi, tối thành chỗ ngủ cho khách, còn bàn ăn gấp gọn lại thành kệ gắn tường những hôm không dùng tới.

Căn nhỏ thì cho đồ lên cao bằng kệ treo, tủ âm tường, tủ đụng trần. Sàn trống thì căn hộ thoáng.

Sử dụng cây xanh để không khí trong căn nhà được thông thoáng hơn

Tạo điểm nhấn & Sử dụng thêm cây xanh trong không gian

Mỗi phòng một điểm nhấn là đủ. Có thể là đèn thả, một mảng tường ốp PVC, đá, gỗ hay sơn màu nổi. Rồi thêm vài chậu cây.

Đảm bảo phong thủy nhưng không đụng kết cấu, PCCC và hệ thống có sẵn

Phong thủy được tính, nhưng phải nhường chỗ cho kết cấu, phòng cháy chữa cháy và hệ thống kỹ thuật của tòa nhà. Nhiều điều kiêng thật ra có lý do kỹ thuật, như không kê đầu giường sát tường nhà vệ sinh vì ẩm và dễ nghe tiếng nước ban đêm. Muốn đổi hướng giường hay vị trí bàn thờ, KTS sẽ tìm cách trong phạm vi vách ngăn và đồ rời.

Vì sao chọn Mạnh Hệ

Chọn Mạnh Hệ thiết kế nội thất chung cư, bạn nhận được gì?

Nội Thất Mạnh Hệ có hơn 20 năm làm nghề, đi lên từ xưởng gỗ, và đã bàn giao hơn 2.000 công trình, nhiều căn nằm trong các dự án của Vinhomes, Novaland, Hưng Thịnh, An Gia, Khang Điền, Phú Mỹ Hưng, Keppel Land, Đất Xanh Group, Masterise Homes, DIC. Bản vẽ nào cũng phải qua được một câu hỏi. Xưởng có làm ra đúng như vậy không? Ngoài chung cư, đội ngũ còn nhận thiết kế nội thất nhà phố, biệt thự theo cùng quy trình.

Người gặp bạn cũng là người vẽ

KTS đi khảo sát chính là người lên bản vẽ, nên những gì bạn dặn hôm đo nhà, từ thói quen nấu nướng đến chỗ cất đồ chơi của con, không phải truyền qua người thứ hai.

Xưởng 2.500m² có nhà mẫu

Xưởng ở Đông Thạnh (Hóc Môn cũ) sản xuất thẳng theo bản vẽ, nên căn hộ làm xong giống bản 3D khoảng 95%. Bạn cứ ghé xem tận tay vật liệu thật cùng nhà mẫu trước khi quyết. Cách kiểm chứng thật nhất vẫn là đến tận nơi.

Nhiều căn hộ thật để bạn đối chiếu

Hơn 400 công trình mỗi năm. Các căn ở phần mẫu phía trên đều có trang riêng với ảnh từng phòng.

Bảo hành 2 năm, bảo trì trọn đời

Áp dụng cho phần thi công. Cần hỗ trợ, đội kỹ thuật của Mạnh Hệ có mặt trong 48h để xử lý.

Chi tiết ưu điểm của Mạnh Hệ

Đã có bản vẽ và cần làm tiếp? Xem dịch vụ thi công nội thất chung cư trọn gói tại xưởng.

Giải đáp nhanh

Câu hỏi thường gặp về thiết kế nội thất chung cư

Thiết kế nội thất chung cư mất bao lâu?

Phần thiết kế thường mất 7–15 ngày, gồm 2D, 3D và các lần chỉnh sửa. Tân cổ điển nhiều chi tiết nên lâu hơn một chút. Nếu làm trọn gói cả thi công, phần hoàn thiện nội thất cả căn mất thêm khoảng 15–30 ngày, tính từ khi chốt bản vẽ đến khi lắp xong.

Tường chịu lực, cột, sàn và hệ kỹ thuật chung thì không được đụng tới. Vách ngăn không chịu lực đổi được, nhưng phải được kỹ thuật xác nhận và xin phép ban quản lý theo quy định của tòa nhà.

Được chứ. KTS lên phương án từ bản vẽ mặt bằng của chủ đầu tư. Nhận nhà xong, đội kỹ thuật đo lại hiện trạng. Căn nhận thô thì đợi nền, trần xong sơ bộ và tường tô trát phẳng mới đo lần cuối, rồi xưởng mới sản xuất.

Có chứ. Phần mặt bằng có thể lên vài phương án để bạn chọn. Chốt mặt bằng rồi mới dựng 3D, vì dựng và xuất hình 3D mất nhiều thời gian, làm nhiều bản cùng lúc sẽ kéo dài tiến độ của chính bạn.

Bạn báo trước những món muốn giữ, kèm kích thước. KTS đưa chúng vào mặt bằng 2D và phối cảnh 3D, rồi chọn màu, vật liệu cho đồ mới sao cho cả căn vẫn hợp nhau.

Không bắt buộc. Bạn nhận đủ hồ sơ 2D, 3D, bản vẽ kỹ thuật và bảng bóc tách vật liệu, mang tới đơn vị nào cũng làm theo được. Nếu làm tiếp với Mạnh Hệ, xưởng sản xuất thẳng từ chính bộ hồ sơ này.

Tư vấn miễn phí

Cần tư vấn phương án & báo giá cho căn hộ của bạn?

Gửi mặt bằng hoặc vài tấm ảnh hiện trạng căn hộ. KTS sẽ tư vấn phong cách, chọn vật liệu và ước khoảng chi phí hợp ngân sách, không tính phí tư vấn. Phản hồi dưới 2 giờ.

Miễn 100% phí thiết kế khi thi công trọn gói

Tư vấn concept cùng KTS

Để lại thông tin, KTS gọi lại

Để lại số điện thoại, KTS sẽ gọi lại bàn về phong cách, concept và dự toán cho căn hộ của bạn.



    Khuyến mãi đặc biệt: T10/2026

    Thông tin được bảo mật, chỉ dùng để tư vấn.