Xây nhà đúc giả có bền không? Có nên xây nhà đúc giả để tiết kiệm chi phí
Nhà đúc giả là gì?
Nhà đúng giả bê tông là một khái niệm dân gian hay dùng. Là kiểu sàn vẫn có hệ thống cột (tường gạch) dàm chịu lực kết hợp với hệ khung sắt hình hoặc sắt hộp, trong đó lớp sàn vẫn bằng một lớp sắt hay ván gỗ, sau đó được đổ một lớp bê tông mỏng lên bên trên.
Trong thi công, người ta hay dùng từ “đúc giả”, thực ra trong sách vở, tiêu chuẩn, qui phạm xây dựng chẳng có thuật ngữ nào như vậy cả. Sàn “đúc giả” có thể hiểu nôm na là dạng sàn giống sàn gác gỗ nhà cấp 4 nhưng có thể lót gạch lên trên đó được.
Xây dựng nhà đúc giả cấp 4 đẹp và tiện nghi
Ở nông thôn hoặc những công trình để kinh doanh, công trình công cộng hiện nay (nhà trọ, nhà vệ sinh công cộng…) và ngay cả khi thiết kế những mẫu biệt thự hiện đại hoành tráng việc làm sàn đúc giả rất được ưa chuộng bởi vì không những tiết kiệm chi phí xây dựng chi phí thiết kế mà còn tiết kiệm cả thời gian xây dựng, vậy liệu chất lượng và tính thẩm mĩ, nhưng còn độ bền thì ra sao? Trong bài viết này chúng tôi sẽ giải đáp câu hỏi: Xây nhà đúc giả có bền không?
Kết cấu nhà đúc giả
Có 2 dạng cấu tạo nhà giả đúc thường thấy hiện nay:
- Dạng 1: Thiết kế một khung sắt chịu lực – dầm (xà gồ) thép hộp 5x10 (cm) cách khoảng 40-50cm, gác trực tiếp lên hệ dầm, tường. Trải một lớp tole lên trên hệ khung sắt, đan sắt phi 6 hoặc lưới thép liên kết hệ sàn rồi láng một lớp hồ hoặc bê tông đá mi dày khoảng 5cm trên lớp tôn, sau đó có thể lát gạch như sàn đúc.
Có 2 dạng nhà đúc giả hiện nay - Nhà đúc giả dạng 2
- Dạng 2: Giống dạng 1 nhưng dùng tấm xi măng Cemboard thay cho lớp tôn, trải lưới thép + lót lớp hồ mỏng 3cm và lát gạch trực tiếp mà không cần đổ bê tông.
Ưu và nhược điểm khi xây dựng nhà đúc giả
Thông thường, nhà có sàn đúc giả thì chịu lực cho sàn là tường chứ không phải cột. Các thanh dầm của sàn giả đúc gác lên một thanh dầm giằng (bê tông cốt thép) chạy dọc các bức tường chịu lực nhằm phân bổ lực cho đều và tránh nứt tường theo chiều đứng. Nói “hệ giằng” là vì có giằng trên, giằng dưới , giằng giữa, giằng đầu cửa, … tạo thành một hệ.
Nhà có sàn đúc giả thì chịu lực cho sàn là tường chứ không phải cột
Khi xây đến cao độ đổ sàn, sẽ đổ bê tông cốt thép đà giằng với kích thước 100 x 200 để giằng đầu tường và để làm mặt phẳng gác xà gồ. Nếu không đổ đà thì khi gác xà gồ, tải trọng phân bố tập trung lên tường gạch sẽ dễ gây nứt tường gạch. Tuy nhiên sử dụng nhà đúc giả cũng có những ưu điểm nhất định
Sàn nhà đúc giả rất mịn và sáng
- Thứ nhất, xây nhà đúc giả chi phí rẻ hơn nhiều so với đúc thật: Các ngôi nhà đúc thật truyền thống trước đây đều sử dụng sắt thép làm thành các khung, sau đó đổ xi măng thành những tấm bê tông khá dày. Tuy nhiên phương pháp này khá tốn kém vì giá thành của những loại sắt thép làm sàn này không hề rẻ. Và giải pháp thay thế hiện nay đó chính là sử dụng những vật liệu nhẹ để đổ sàn giả, không dùng đến bê tông cốt thép, và các tấm Smartboard Thái Lan chính là vật liệu được dùng phổ biến nhất hiện nay. Việc sử dụng những tấm Smartboard làm giảm giá xây dựng nhà đúc giả từ 25% đến 35%, vì giá của tấm Smartboard này chỉ từ 200 đến 700 nghìn đồng (tùy theo kích thước và chất lượng tấm) đây cũng là phương pháp xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí ở nông thôn rất hiệu quả.
Xây nhà đúc giả chi phí rẻ hơn so với xây nhà thông thường
- Thứ hai, xây nhà đúc giả bằng tấm Smartboard Thái Lan có chất lượng tương đối tốt so với nhà đúc thật:
+ Có thể tạo ra công trình bền vững tương đương nhà xây truyền thống
+ Che được hệ thống cơ điện phía trên
+ Làm sàn dạng này vẫn có thể tạo hình theo thiết kế mà vẫn duy trì độ phẳng. Tuổi thọ sàn dạng này tương đương so với nhà đúc truyền thống vì tấm đã được xử lý chống mối mọt, chịu nhiệt, chống thấm, chống cháy
+ Chịu lực tốt nhất, có khả năng đàn hồi
+ Trọng lượng vô cùng nhẹ đảm bảo cho kết cấu móng cho ngôi nhà.
+ Tạo được không gian sử dụng nhiều hơn, rộng hơn
+ Tấm sàn xi măng Smartboard Thái Lan với kết cấu là sự kết hợp giữa sợi gỗ tự nhiên và xi măng => tăng khả năng cách âm, cách nhiệt => tiết kiệm chi phí năng lượng điện cho hệ thống làm mát như điều hòa, quạt điện
+ Tạo ra sự linh hoạt, đa dạng cho các mẫu nhà theo yêu cầu của khách hàng
+ Giảm thiểu việc sử dụng vật liệu xây truyền thống mà thay vào đó là sử dụng vật liệu xanh, tạo nên môi trường sống bền vững, thân thiện với môi trường
=> Như vậy Sàn gỗ giả ước lượng chất lượng bằng khoảng 8/10 so với sàn gỗ thật.
Xây nhà đúc giả bằng tấm Smartboard Thái Lan có chất lượng tương đối tốt
Vậy nhà đúc giả có bền không?
Việc thi công kết cấu nhà đúc giả hay đúc thật thì yếu tố tạo nên sự bền vững của sàn là do kết cấu của hệ khung dầm sàn quyết định.
Vật liệu cem board có hai mặt bóng loáng, còn được gọi là tấm xi măng Thái, tấm 3d, được cấu tạo từ bột gỗ tự nhiên, xi măng, cát. Chính vì vậy, chúng có trọng lượng nhẹ nhưng lại đảm bảo được hiệu quả tối ưu cho gia đình.
Thi công nhà đúc giả đúng cách, đảm bảo kĩ thuật
Khi thi công nhà đúc giả mà đảm bảo được 2 điều sau đây:
Đối với hệ khung sắt chịu lực: Nếu nhà có khẩu độ lớn hơn 4m thì cần chú ý phân bổ hệ khung sắt cho phù hợp theo tiêu chí: lấy phương ngắn nhất để gác đà chính, phương dài nhất làm đà phụ. Đà chính thường dùng thép hộp quy cách 5x10cm, dày 1.8mm trở lên hoặc thép hình chữ I, C và đà phụ là 4x8cm.
Thi công nhà đúc giả chất lượng
Đối với việc lắp đặt tấm Cemboard lên hệ khung xương:
+ Độ dày tấm Cemboard để làm sàn đúc giả thường dùng 14mm hoặc 16mm cho việc thi công nhà dân dụng, tấm 18mm, 20mm ứng dụng cho nhà xưởng, siêu thị, quán ăn, …
+ Khi lắp đặt tấm Cemboard cần lưu ý lắp đặt các tấm so le nhau, chúng ta có thể cắt đôi tấm để chia tỉ lệ cho cân bằng. Việc này giúp tăng cường khả năng chịu lực của sàn, tránh hiện tượng gây võng ngay vị trí các mép tấm.
+ Một số khách hàng khi thi công hay sửa nhà đúc giả đã thiết kế phần xà gồ chịu lực sàn của những ngôi nhà có khẩu độ lớn lại sử dụng sắt hộp có kích thước nhỏ với độ dày mỏng (< 1.4mm) và khi đúc bê tông lên, lát gạch men được một thời gian trong quá trình sử dụng do nhiều tác động mạnh sức nặng dồn xuống khiến phần gạch men thường gãy lún xuống hoặc bung lên khỏi mặt sàn, trường hợp này hoàn toàn là do phần hệ khung sắt chịu tải không đủ hoặc thi công không đúng cách.
Có nên xây nhà đúc giả hay không?
Vậy có nên xây nhà đúc giả hay không cũng còn tùy thuộc vào mặt kỹ thuật khi thi công có hiệu quả không, chính xác không. Nếu có thể đảm bảo những điều trên và chất lượng của loại gạch thì sau đó xét đến tính chất công trình.
Các mẫu nhà đúc giả ưa chuộng hiện nay
Mẫu nhà đúc giả 2 tấm cho nhà phố
Mẫu biệt thự có nền đúc giả sang trọng và hiện đại
Mẫu thiết kế nhà đúc giả hiện đại và được ưa chuộng
Thiết kế nhà đúc giả có gác lửng (nguồn: Internet)
Nhà có gác lửng đa số sử dụng sàn đúc giả
Nhà đúc giả có gác lửng đẹp, hiện đại và tiết kiệm không gian với gác lửng
Để một căn nhà đúc giả trở nên hoàn mỹ hơn, chắc chắn không thể bỏ qua việc trang trí nội thất cho căn nhà. Nếu bạn vẫn chưa biết phải làm thế nào để căn nhà trở nên hoàn hảo hơn thì hãy liên hệ ngay với Nội Thất Mạnh Hệ để nhận được những tư vấn tận tình nhất nhé.
Xưởng sản xuất nội thất trực tiếp của Mạnh Hệ
Mạnh Hệ có xưởng sản xuất nội thất trực tiếp giúp bạn tiết kiệm 30% chi phí. Không những vậy, chúng tôi thiết kế miễn phí 3D 100% cho khách hàng đặt thi công nội thất. Hãy liên hệ với hotline 0869.048.791 và nhận BẢNG BÁO GIÁ nhanh nhất nhé!
Founder/ ArchitectVới hơn 15 năm quản lý và vận hành bộ máy công ty nội thất. Nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế nội thất và quản lý thiết kế thi công nội thất nhà phố, biệt thự, căn hộ...
Noithatmanhhe.vn
