Xây nhà cấp 4 diện tích 100m2 và 50m2 cần bao nhiêu tiền?

Tùy thuộc vào sở thích, chi phí đầu tư và đơn vị thiết kế, chi phí xây dựng một ngôi nhà cấp 4 có diện tích 50m2 thiết kế 1 tầng trệt có thể dao động trong khoảng 250 triệu đến 350 triệu VNĐ. Tuy nhiên, các thông số cụ thể sẽ phụ thuộc vào tỷ lệ phần trăm phân chia diện tích cho từng phần như:

• Móng: 50% = 25m2
• Trệt 100% = 50m2
• Mái bằng 70% = 35m2, mái tôn 30%, mái ngói 50%

• Đơn giá xây dựng phần thô: 2.800.000 – 3.200.000 (VNĐ/m2)
• Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.000.000 – 5.000.000 (VNĐ/m2)
• Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư: 800.000 (VNĐ/m2)
• Chi phí nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: 3.800.000 – 4.200.000 (VNĐ/m2) còn tùy vào loại vật tư

==>> Tổng diện tích sẽ là: 25+50+35 = 110m2

Việc xây dựng trọn gói hoặc chỉ xây phần thô cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.

Xây nhà diện tích 50m2 có 2 tầng

Đối với một ngôi nhà 50m2 có thiết kế 2 tầng thì bố cục nội thất thường sẽ được phân chia như sau:

• Tầng 1: sân vườn nhỏ phía trước, phòng khách, phòng bếp tích hợp phòng ăn, phòng vệ sinh
• Tầng 2: 2 phòng ngủ và nhà vệ sinh riêng.

Ngoại thất nhà 20m2 có 2 tầng

Vậy ta có thể tính giá diện tích cho thiết kế căn nhà 50m2 2 tầng cần xây một cách đơn giản như sau:

• Diện tích móng: 50% x 50m2 = 25m2
• Diện tích mái: 50% x 50m2 = 25m2
• Diện tích trệt: 100% = 50m2
• Diện tích tầng 1: 100% = 50m2

=> Tổng diện tích cần tính: 25m + 25m + 50m + 50m = 150m2

Thi công phần thô với giá 3.000.000đ/m2

=> Tổng chi phí thi công phần thô: 150m2 x 3.000.000 = 450.000.000đ/m2

Ngoài ra, bạn sẽ cần dự tính thêm chi phí cho việc trang trí nội thất hoàn thiện của ngôi nhà riêng khác. Như vậy để có thể xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 50m2 sẽ cần khoảng 450 – 600 triệu để bạn có một ngôi nhà hoàn thiện cả về nội thất đẹp và ưng ý.

Lưu ý: Đây chỉ là mức giá ước tính, ngoài ra mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào việc bạn lựa chọn đơn vị thiết kế cũng như sở thích và mức ngân sách bạn muốn bỏ ra để trang trí thêm cho ngôi nhà của mình.

Xây nhà diện tích 100m2

Giá xây dựng có thể khác nhau tùy thuộc vào vị trí địa lý và khu vực. Ở thành phố lớn như Hồ Chí Minh, mức giá xây dựng thường cao hơn so với các tỉnh lẻ. Hiện nay, ở Sài Gòn, có hai gói giá xây dựng phổ biến mà mọi người có thể tham khảo như: 

1. Gói thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: Mức giá dao động từ 2,5 triệu đến 3 triệu đồng trên mét vuông, chưa bao gồm các chi phí phát sinh.

2. Gói thi công trọn gói chìa khóa trao tay: Mức giá rơi vào khoảng từ 4,5 triệu đến 5,5 triệu đồng trên mét vuông, bao gồm toàn bộ quá trình thi công từ phần thô đến hoàn thiện.

Tuy nhiên, giá cả có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố khác như quy mô công trình, loại vật liệu sử dụng, thiết kế nội thất, và các yêu cầu đặc biệt khác.

Nhà 100m2 với thiết kế 1 tầng

Nhà 100m2 thiết kế có sân trước và hồ bơi

Để xây dựng một ngôi nhà có diện tích 100m2, có thể bố trí các không gian như sân, phòng khách, phòng bếp ăn, 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh và sân sau. Hoặc có thể tùy chỉnh bố trí để có thêm 1 phòng ngủ, bằng cách bỏ bớt diện tích sân sau.

Tổng diện tích xây dựng sẽ được tính như sau:

• Diện tích móng: 50% = 50m2
• Diện tích trệt: 100% = 100m2
• Diện tích mái bằng: 70% = 70m2

Tổng diện tích xây dựng sẽ là: 50m2 + 100m2 + 70m2 = 220m2.

Do đó, để xây dựng một ngôi nhà 1 trệt với diện tích 100m2 và nội thất hoàn chỉnh, bạn cần dự tính mức chi phí khoảng từ 650 triệu đến 750 triệu đồng. Tuy nhiên, số tiền này có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố khác như vị trí, chất lượng vật liệu và lựa chọn thiết kế nội thất.

Nhà 100m2 với thiết kế 2 tầng

Một ngôi nhà có diện tích 100m2 được xây dựng 2 tầng sẽ tạo ra không gian rộng rãi và thoải mái hơn. Bố cục của ngôi nhà có thể được thiết kế như sau:

Tầng 1 bao gồm:

• Sân trước: nơi để đón khách và tạo không gian ngoại thất ấn tượng
• Phòng khách: nơi tiếp đón và sinh hoạt chung cho gia đình và khách.
• Phòng ăn: khu vực dành cho các bữa ăn gia đình.
• Nhà vệ sinh: phục vụ sinh hoạt hàng ngày.
• Cầu thang: để di chuyển giữa các tầng.

Tầng 2 bao gồm:

• 3 phòng ngủ: đủ cho các thành viên trong gia đình.
• Phòng thờ: nơi thực hiện các nghi thức tôn giáo.
• Ban công: khu vực để thư giãn và tận hưởng không khí tự nhiên
• Phòng vệ sinh: phục vụ sinh hoạt hàng ngày.

Với bố cục này, ngôi nhà sẽ mang đến không gian sống đa năng và tiện nghi cho gia đình.

Nhà 100m2 có ban công đẹp mắt

Với mức giá thi công đã được cung cấp, ta có thể tính diện tích như sau:

• Diện tích móng (1/2 tổng): 50m2
• Diện tích tầng trệt (tổng): 100m2
• Diện tích tầng lầu (tổng): 100m2
• Diện tích mái trung bình: 50m2

=>Tổng diện tích sẽ là: 50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2 = 300m2

Mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào lựa chọn nhà thầu và mức đầu tư bạn muốn đưa vào xây dựng. Ngoài ra, phong cách thiết kế của ngôi nhà cũng sẽ ảnh hưởng đến mức giá. Đồng thời, việc lựa chọn thiết bị nội thất phù hợp cũng đóng vai trò quan trọng trong việc giảm chi phí xây dựng.

Mẫu ngoại thất nhà 100m2 thiết kế 2 tầng

Những ngôi nhà 100m2, 50m2 được xây dựng với chi phí thấp cũng đang được ưa chuộng phổ biến, chỉ cần bạn biết cách tính toán sao cho phù hợp và bố trí nội thất hợp lí, tối giản nội thất, tập trung vào công năng giảm bớt các chi tiết rườm rà sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí hơn.

Mẫu thiết kế nội thất nhà 100m2 và 50m2

Mẫu nhà 50m2 có thiết kế dạng trệt và 1 gác lửng

Sơn phòng khách nhà cấp 4 nhỏ màu xanh pastel trẻ trung nhẹ nhàng và hiện đại

Phòng khách được thiết kế liền phòng bếp giúp tiết kiệm diện tích, sử dụng gam màu chủ đạo là màu trắng và màu tự nhiên của gỗ giúp căn phòng càng thêm phần ấm áp.

Thiết kế nội thất nhà cấp 4 50m2 đẹp và năng động với cách phối màu trắng xanh tươi mát

Thiết kế nội thất phòng khách nhà cấp 4 với kiểu dáng hiện đại nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng

Thiết kế nội thất phòng bếp tích hợp bàn ăn đơn giản, tiết kiệm diện tích

Xây gác lửng nhà cấp 4 nhằm tạo không gian thoáng đãng cho ngôi nhà

Nội thất phòng ngủ master tại tầng trệt nhà cấp 4 ấn tượng

Mặc dù trần nhà khá thấp, nhưng việc bố trí hệ thống ánh sáng phù hợp đã khiến cho căn phòng trở nên thoáng đãng hơn hẳn

Thiết kế nội thất nhà vệ sinh hiện đại và sang trọng nhờ vào gạch ốp tường

Thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp mắt tại tầng lửng của nhà cấp 4

Sử dụng tủ quần áo gỗ công nghiệp với thiết kế cánh lùa tiết kiệm diện tích phòng ngủ

Hai phòng ngủ cũng được thiết kế chủ đạo với nội thất gỗ, mang đến không gian ấm cúng và thoải mái để nghỉ ngơi sau một ngày làm việc vất vả.

Mẫu nhà 100m2 thiết kế 1 trệt

Bản vẽ thiết kế nhà 1 trệt 100m2 có 2 phòng ngủ tiện lợi

Bản vẽ thiết kế nhà 1 trệt 100m2 gồm 2 phòng ngủ

Nhà 100m2 với 1 tầng là một mẫu nhà nhỏ, lý tưởng cho một người hoặc vợ chồng mới cưới. Với giá cả hợp lý và diện tích khiêm tốn, đây được xem như là một lựa chọn phù hợp.

Bố trí nhà bếp nối liền phòng khách giúp tạo không gian rộng mở thoáng đãng cho nhà cấp 4

Thiết kế nội thất phòng khách liền bếp được tối giản nội thất

Căn nhà này có nội thất được thiết kế tối giản, với nội thất phòng bếp hiện đại. Bàn ghế tiếp khách được thiết kế mảnh mai và đơn giản để tạo cảm giác rộng rãi cho không gian nhà. Tủ bếp chữ I được thiết kế nhỏ gọn, tiết kiệm diện tích.

Phòng ngủ nhỏ sử dụng các món nội thất đơn giản

Phía sau là một phòng ngủ nhỏ gọn, có tông màu chủ đạo là gam màu trắng kết hợp cửa sổ lớn đưa ánh sáng tự nhiên vào trong, tạo cảm giác rộng rãi hơn cho căn phòng. Bàn học cũng được thiết kế nhỏ gọn, giúp tiết kiệm diện tích.

Chọn kiểu giường dạng bục tích hợp hộc kéo giúp nới rộng không gian chứa đồ cho gia chủ

Thiết kế hệ tủ quần áo kịch trần tối ưu diện tích lưu trữ cho phòng ngủ

Giấy dán tường tông xám nhẹ nhàng khiến cho không gian nghỉ ngơi vô cùng thư giãn

Nội thất phòng ngủ nhỏ với thiết kế tinh giản đáng kể

Thiết kế nội thất nhà 50m2 với 2 tầng

Với thiết kế 2 tầng, bạn sẽ có thêm không gian thoải mái hơn để thiết kế 2 phòng ngủ trên tầng lầu và phòng khách ở lầu trệt sẽ có không gian rộng rãi hơn. 

Phòng khách với tone màu nâu sang trọng, bắt mắt

Bộ bàn ăn 6 ghế sử dụng chất liệu gỗ công nghiệp đẹp mộc mạc

Thiết kế nội thất phòng ngủ master đẹp và hiện đại

Bố trí thêm ghế sofa giúp phòng ngủ master tiện nghi và thư giãn 

Khung cửa sổ nhỏ giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên cho căn phòng thêm thông thoáng và tươi sáng

Thiết kế phòng ngủ có 2 giường riêng để cho 2 bé nghỉ ngơi

Nội thất phòng ngủ 2 giường nối liền nhau tạo nên sự xuyên suốt cho không gian

Phòng ngủ được thiết kế với một phòng lớn và một phòng nhỏ, ưu tiên sử dụng nội thất gỗ, mang lại cảm giác rộng rãi và ấm cúng hơn.

Mẫu nhà 100m2 thiết kế 3 phòng ngủ

Phòng khách hiện đại tạo điểm nhấn với thảm trải sàn sang trọng và ấm áp

Kệ tivi bằng chất liệu gỗ công nghiệp có tông màu nâu gỗ mộc mạc đem đến cho không gian cảm giác gần gũi

Thiết kế tạo không gian mở rộng rãi cho phòng khách nối liền nhà bếp

Thiết kế nội thất nhà bếp đẹp và tiện nghi với bàn đảo bếp kết hợp quầy bar mini

Bộ bàn ăn kiểu dáng vintage màu nâu nổi bật và thu hút trên nền tường xi măng

Thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp mắt với chất liệu gỗ công nghiệp

Sử dụng rèm roman giúp mang đến vẻ đẹp hiện đại cho phòng ngủ master nhà cấp 4 thêm sang trọng và hiện đại hơn

Sử dụng giấy dán tường có gam màu xi măng hiện đại, mang đến ý tưởng mới mẻ trong thiết kế nội thất nhà cấp 4 100m2

Phòng ngủ có thiết kế hiện đại và vô cùng gần gũi

Cánh tủ kiểu đan lưới sáng tạo trong thiết kế phòng ngủ 

Tạo điểm nhấn màu xanh mint nổi bật phù hợp với gia chủ mệnh Thủy

Thiết kế thêm bộ bàn ghế làm nơi đọc sách hoặc tiếp khách ngay trong phòng ngủ

Hy vọng qua bài viết vừa rồi đã mang lại cho bạn những thông tin hữu ích khi muốn xây một căn nhà với diện tích 100m2 hoặc 50m2 với đầy đủ công năng cho cả gia đình.

Nếu bạn cũng muốn cải thiện lại không gian sống của mình trở nên hoàn hảo và tiện nghi hơn, hoặc muốn thiết kế nội thất cho căn nhà mới xây của mình, hãy liên hệ ngay với Nội thất Mạnh Hệ qua 028.777.888.39 – Tel: 0869.048.791 để sở hữu những ưu đãi hấp dẫn và tiết kiệm chi phí lên đến 30% nhờ Mạnh Hệ sở hữu xưởng sản xuất nội thất trực tiếp!  

CEO Hoàng Văn Hệ
Founder/ Architect
Với hơn 15 năm quản lý và vận hành bộ máy công ty nội thất. Nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế nội thất và quản lý thiết kế thi công nội thất nhà phố, biệt thự, căn hộ...

Xem thêm...