Xây nhà cấp 4 diện tích 100m2 và 50m2 cần bao nhiêu tiền?

Danh mục

    Khi bạn sở hữu một miếng đất, việc mong muốn xây dựng một ngôi nhà đẹp và phù hợp là điều tự nhiên. Vì vậy, câu hỏi về kinh phí xây nhà là điều mà nhiều người quan tâm. Hiện nay, hầu hết những ngôi nhà được xây dựng có diện tích khoảng 100m2 hoặc 50m2 thuộc phân khúc nhà dành cho người có thu nhập thấp hơn. Điều này được chọn lựa bởi tính tiện lợi và chi phí xây dựng không quá cao.

    Nhà cấp 4 2 tầng

    Xây nhà cấp 4 mái thái 100m2 phong cách hiện đại

    Vì vậy, trong bài viết này hãy cùng Mạnh Hệ đi tìm câu trả lời cho câu hỏi xây nhà 100m2 và 50m2 cần bao nhiêu tiền nhé!

    Xây nhà diện tích 50m2 cần bao nhiêu tiền?

    Nhà với diện tích 50m2 đang trở thành lựa chọn phổ biến đối với những người có thu nhập thấp hoặc gia đình nhỏ. Dù chỉ có diện tích nhỏ, nhưng bạn vẫn có thể xây dựng một căn nhà tiện lợi và đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sử dụng.

    Xây nhà 50m2 gồm 1 tầng trệt

    Kinh phí xây dựng một ngôi nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, thời điểm thi công, vị trí địa lý, chất lượng vật liệu và giá thành công nhân xây dựng. Do đó, mỗi ngôi nhà sẽ có mức kinh phí riêng, phù hợp với từng yêu cầu và điều kiện cụ thể.

    mẫu nhà cấp 4 sân vườn ở nông thôn

    Ngoại thất căn nhà 50m2 1 trệt

    Tùy thuộc vào sở thích, chi phí đầu tư và đơn vị thiết kế, chi phí xây dựng một ngôi nhà cấp 4 có diện tích 50m2 thiết kế 1 tầng trệt có thể dao động trong khoảng 250 triệu đến 350 triệu VNĐ. Tuy nhiên, các thông số cụ thể sẽ phụ thuộc vào tỷ lệ phần trăm phân chia diện tích cho từng phần như:

    • Móng: 50% = 25m2
    • Trệt 100% = 50m2
    • Mái bằng 70% = 35m2, mái tôn 30%, mái ngói 50%
    • Đơn giá xây dựng phần thô: 2.800.000 - 3.200.000 (VNĐ/m2)
    • Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.000.000 - 5.000.000 (VNĐ/m2)
    • Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư: 800.000 (VNĐ/m2)
    • Chi phí nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: 3.800.000 - 4.200.000 (VNĐ/m2) còn tùy vào loại vật tư

    ==>> Tổng diện tích sẽ là: 25+50+35 = 110m2

    Việc xây dựng trọn gói hoặc chỉ xây phần thô cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.

    Xây nhà diện tích 50m2 có 2 tầng

    Đối với một ngôi nhà 50m2 có thiết kế 2 tầng thì bố cục nội thất thường sẽ được phân chia như sau:

    • Tầng 1: sân vườn nhỏ phía trước, phòng khách, phòng bếp tích hợp phòng ăn, phòng vệ sinh
    • Tầng 2: 2 phòng ngủ và nhà vệ sinh riêng.

    nhà 2 tầng mái thái có sân vườn

    Ngoại thất nhà 20m2 có 2 tầng

    Vậy ta có thể tính giá diện tích cho thiết kế căn nhà 50m2 2 tầng cần xây một cách đơn giản như sau:

    • Diện tích móng: 50% x 50m2 = 25m2
    • Diện tích mái: 50% x 50m2 = 25m2
    • Diện tích trệt: 100% = 50m2
    • Diện tích tầng 1: 100% = 50m2

    => Tổng diện tích cần tính: 25m + 25m + 50m + 50m = 150m2

    Thi công phần thô với giá 3.000.000đ/m2

    => Tổng chi phí thi công phần thô: 150m2 x 3.000.000 = 450.000.000đ/m2

    Ngoài ra, bạn sẽ cần dự tính thêm chi phí cho việc trang trí nội thất hoàn thiện của ngôi nhà riêng khác. Như vậy để có thể xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 50m2 sẽ cần khoảng 450 – 600 triệu để bạn có một ngôi nhà hoàn thiện cả về nội thất đẹp và ưng ý.

    Lưu ý: Đây chỉ là mức giá ước tính, ngoài ra mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào việc bạn lựa chọn đơn vị thiết kế cũng như sở thích và mức ngân sách bạn muốn bỏ ra để trang trí thêm cho ngôi nhà của mình.

    Xây nhà diện tích 100m2

    Giá xây dựng có thể khác nhau tùy thuộc vào vị trí địa lý và khu vực. Ở thành phố lớn như Hồ Chí Minh, mức giá xây dựng thường cao hơn so với các tỉnh lẻ. Hiện nay, ở Sài Gòn, có hai gói giá xây dựng phổ biến mà mọi người có thể tham khảo như: 

    1. Gói thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: Mức giá dao động từ 2,5 triệu đến 3 triệu đồng trên mét vuông, chưa bao gồm các chi phí phát sinh.

    2. Gói thi công trọn gói chìa khóa trao tay: Mức giá rơi vào khoảng từ 4,5 triệu đến 5,5 triệu đồng trên mét vuông, bao gồm toàn bộ quá trình thi công từ phần thô đến hoàn thiện.

    Tuy nhiên, giá cả có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố khác như quy mô công trình, loại vật liệu sử dụng, thiết kế nội thất, và các yêu cầu đặc biệt khác.

    Nhà 100m2 với thiết kế 1 tầng

    Nhà cấp 4 theo phong cách biệt thự

    Nhà 100m2 thiết kế có sân trước và hồ bơi

    Để xây dựng một ngôi nhà có diện tích 100m2, có thể bố trí các không gian như sân, phòng khách, phòng bếp ăn, 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh và sân sau. Hoặc có thể tùy chỉnh bố trí để có thêm 1 phòng ngủ, bằng cách bỏ bớt diện tích sân sau.

    Tổng diện tích xây dựng sẽ được tính như sau:

    • Diện tích móng: 50% = 50m2
    • Diện tích trệt: 100% = 100m2
    • Diện tích mái bằng: 70% = 70m2

    Tổng diện tích xây dựng sẽ là: 50m2 + 100m2 + 70m2 = 220m2.

    Do đó, để xây dựng một ngôi nhà 1 trệt với diện tích 100m2 và nội thất hoàn chỉnh, bạn cần dự tính mức chi phí khoảng từ 650 triệu đến 750 triệu đồng. Tuy nhiên, số tiền này có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố khác như vị trí, chất lượng vật liệu và lựa chọn thiết kế nội thất.

    Nhà 100m2 với thiết kế 2 tầng

    Một ngôi nhà có diện tích 100m2 được xây dựng 2 tầng sẽ tạo ra không gian rộng rãi và thoải mái hơn. Bố cục của ngôi nhà có thể được thiết kế như sau:

    Tầng 1 bao gồm:

    • Sân trước: nơi để đón khách và tạo không gian ngoại thất ấn tượng
    • Phòng khách: nơi tiếp đón và sinh hoạt chung cho gia đình và khách.
    • Phòng ăn: khu vực dành cho các bữa ăn gia đình.
    • Nhà vệ sinh: phục vụ sinh hoạt hàng ngày.
    • Cầu thang: để di chuyển giữa các tầng.

    Tầng 2 bao gồm:

    • 3 phòng ngủ: đủ cho các thành viên trong gia đình.
    • Phòng thờ: nơi thực hiện các nghi thức tôn giáo.
    • Ban công: khu vực để thư giãn và tận hưởng không khí tự nhiên
    • Phòng vệ sinh: phục vụ sinh hoạt hàng ngày.

    Với bố cục này, ngôi nhà sẽ mang đến không gian sống đa năng và tiện nghi cho gia đình.

    biệt thự sân vườn

    Nhà 100m2 có ban công đẹp mắt

    Với mức giá thi công đã được cung cấp, ta có thể tính diện tích như sau:

    • Diện tích móng (1/2 tổng): 50m2
    • Diện tích tầng trệt (tổng): 100m2
    • Diện tích tầng lầu (tổng): 100m2
    • Diện tích mái trung bình: 50m2

    =>Tổng diện tích sẽ là: 50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2 = 300m2

    Mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào lựa chọn nhà thầu và mức đầu tư bạn muốn đưa vào xây dựng. Ngoài ra, phong cách thiết kế của ngôi nhà cũng sẽ ảnh hưởng đến mức giá. Đồng thời, việc lựa chọn thiết bị nội thất phù hợp cũng đóng vai trò quan trọng trong việc giảm chi phí xây dựng.

    nhà ống 2 tầng tân cổ điển

    Mẫu ngoại thất nhà 100m2 thiết kế 2 tầng

    Những ngôi nhà 100m2, 50m2 được xây dựng với chi phí thấp cũng đang được ưa chuộng phổ biến, chỉ cần bạn biết cách tính toán sao cho phù hợp và bố trí nội thất hợp lí, tối giản nội thất, tập trung vào công năng giảm bớt các chi tiết rườm rà sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí hơn.

    Mẫu thiết kế nội thất nhà 100m2 và 50m2

    Mẫu nhà 50m2 có thiết kế dạng trệt và 1 gác lửng

    Thiết kế phòng khách sơn màu xanh cổ vịt sinh động, ấn tượng

    Sơn phòng khách nhà cấp 4 nhỏ màu xanh pastel trẻ trung nhẹ nhàng và hiện đại

    Phòng khách được thiết kế liền phòng bếp giúp tiết kiệm diện tích, sử dụng gam màu chủ đạo là màu trắng và màu tự nhiên của gỗ giúp căn phòng càng thêm phần ấm áp.

    Kệ tủ tivi gỗ công nghiệp vân gỗ nhạt nhã nhặn, tinh tế

    Thiết kế nội thất nhà cấp 4 50m2 đẹp và năng động với cách phối màu trắng xanh tươi mát

    Tổng quan không gian phòng khách của nhà có gác lửng

    Thiết kế nội thất phòng khách nhà cấp 4 với kiểu dáng hiện đại nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng

    Thiết kế phòng bếp nhỏ với chiếc tủ bếp chữ I và bàn ăn 4 ghế

    Thiết kế nội thất phòng bếp tích hợp bàn ăn đơn giản, tiết kiệm diện tích

    Không gian phòng bếp đặt dưới gác lửng tiện nghi

    Xây gác lửng nhà cấp 4 nhằm tạo không gian thoáng đãng cho ngôi nhà

    Thiết kế phòng ngủ master gam màu xanh sinh động

    Nội thất phòng ngủ master tại tầng trệt nhà cấp 4 ấn tượng

    Tổng quan không gian phòng ngủ master hiện đại

    Mặc dù trần nhà khá thấp, nhưng việc bố trí hệ thống ánh sáng phù hợp đã khiến cho căn phòng trở nên thoáng đãng hơn hẳn

    Phòng tắm đứng với cửa kính nhìn ra ngoài thoáng đãng

    Thiết kế nội thất nhà vệ sinh hiện đại và sang trọng nhờ vào gạch ốp tường

    Khoog gian phòng ngủ tiện nghi trên gác lửng nhà cấp 4

    Thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp mắt tại tầng lửng của nhà cấp 4

    Tủ quần áo cửa lùa đẹp cao kịch trần cho phòng ngủ nhỏ

    Sử dụng tủ quần áo gỗ công nghiệp với thiết kế cánh lùa tiết kiệm diện tích phòng ngủ

    Hai phòng ngủ cũng được thiết kế chủ đạo với nội thất gỗ, mang đến không gian ấm cúng và thoải mái để nghỉ ngơi sau một ngày làm việc vất vả.

    Mẫu nhà 100m2 thiết kế 1 trệt

    nội thất phòng khách hiện đại

    Bản vẽ thiết kế nhà 1 trệt 100m2 có 2 phòng ngủ tiện lợi

    Thiết kế vách CNC

    Bản vẽ thiết kế nhà 1 trệt 100m2 gồm 2 phòng ngủ

    Nhà 100m2 với 1 tầng là một mẫu nhà nhỏ, lý tưởng cho một người hoặc vợ chồng mới cưới. Với giá cả hợp lý và diện tích khiêm tốn, đây được xem như là một lựa chọn phù hợp.

    Tủ bếp chữ L hiện đại

    Bố trí nhà bếp nối liền phòng khách giúp tạo không gian rộng mở thoáng đãng cho nhà cấp 4

    trần thạch cao giật cấp đi đèn led

    Thiết kế nội thất phòng khách liền bếp được tối giản nội thất

    Căn nhà này có nội thất được thiết kế tối giản, với nội thất phòng bếp hiện đại. Bàn ghế tiếp khách được thiết kế mảnh mai và đơn giản để tạo cảm giác rộng rãi cho không gian nhà. Tủ bếp chữ I được thiết kế nhỏ gọn, tiết kiệm diện tích.

    Giường bục phòng ngủ master

    Phòng ngủ nhỏ sử dụng các món nội thất đơn giản

    Phía sau là một phòng ngủ nhỏ gọn, có tông màu chủ đạo là gam màu trắng kết hợp cửa sổ lớn đưa ánh sáng tự nhiên vào trong, tạo cảm giác rộng rãi hơn cho căn phòng. Bàn học cũng được thiết kế nhỏ gọn, giúp tiết kiệm diện tích.

    Đặt giường ngủ cạnh cửa sổ

    Chọn kiểu giường dạng bục tích hợp hộc kéo giúp nới rộng không gian chứa đồ cho gia chủ

    Tủ quần áo đụng trần

    Thiết kế hệ tủ quần áo kịch trần tối ưu diện tích lưu trữ cho phòng ngủ

    Thiết kế phòng ngủ đơn giản

    Giấy dán tường tông xám nhẹ nhàng khiến cho không gian nghỉ ngơi vô cùng thư giãn

    Tủ quần áo đụng trần

    Nội thất phòng ngủ nhỏ với thiết kế tinh giản đáng kể

    Thiết kế nội thất nhà 50m2 với 2 tầng

    Với thiết kế 2 tầng, bạn sẽ có thêm không gian thoải mái hơn để thiết kế 2 phòng ngủ trên tầng lầu và phòng khách ở lầu trệt sẽ có không gian rộng rãi hơn. 

    ghế sofa phòng khách đẹp

    Phòng khách với tone màu nâu sang trọng, bắt mắt

    bàn ăn 6 ghế đẹp

    Bộ bàn ăn 6 ghế sử dụng chất liệu gỗ công nghiệp đẹp mộc mạc

    thiet ke phong ngu master

    Thiết kế nội thất phòng ngủ master đẹp và hiện đại

    ghế sofa trong phòng ngủ

    Bố trí thêm ghế sofa giúp phòng ngủ master tiện nghi và thư giãn 

    kệ tủ tivi gỗ công nghiệp

    Khung cửa sổ nhỏ giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên cho căn phòng thêm thông thoáng và tươi sáng

    phòng ngủ 2 giường

    Thiết kế phòng ngủ có 2 giường riêng để cho 2 bé nghỉ ngơi

    hệ tủ bàn liền kề

    Nội thất phòng ngủ 2 giường nối liền nhau tạo nên sự xuyên suốt cho không gian

    Phòng ngủ được thiết kế với một phòng lớn và một phòng nhỏ, ưu tiên sử dụng nội thất gỗ, mang lại cảm giác rộng rãi và ấm cúng hơn.

    Mẫu nhà 100m2 thiết kế 3 phòng ngủ

    Thiết kế nội thất phòng khách đẹp sử dụng giấy dán tường giả xi măng hiện đại

    Phòng khách hiện đại tạo điểm nhấn với thảm trải sàn sang trọng và ấm áp

    Hệ tủ tivi kiểu dáng truyền thống với vách ngăn lam gỗ

    Kệ tivi bằng chất liệu gỗ công nghiệp có tông màu nâu gỗ mộc mạc đem đến cho không gian cảm giác gần gũi

    Hệ tủ giày với thiết kế tương tự đặt ngay cửa ra vào căn nhà phố

    Thiết kế tạo không gian mở rộng rãi cho phòng khách nối liền nhà bếp

    Thiết kế phòng khách nhà phố liền bếp tiện nghi với lối thiết kế mở

    Thiết kế nội thất nhà bếp đẹp và tiện nghi với bàn đảo bếp kết hợp quầy bar mini

    Bộ bàn ăn kiểu dáng vintage màu nâu nổi bật trên nền tường xi măng

    Bộ bàn ăn kiểu dáng vintage màu nâu nổi bật và thu hút trên nền tường xi măng

    Thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp với chất liệu gỗ công nghiệp

    Thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp mắt với chất liệu gỗ công nghiệp

    Tủ kệ tivi treo tường thiết kế kiểu dáng thanh mảnh tinh tế

    Sử dụng rèm roman giúp mang đến vẻ đẹp hiện đại cho phòng ngủ master nhà cấp 4 thêm sang trọng và hiện đại hơn

    Tủ quần áo cửa lùa với thiết kế cao đụng trần hiện đại

    Sử dụng giấy dán tường có gam màu xi măng hiện đại, mang đến ý tưởng mới mẻ trong thiết kế nội thất nhà cấp 4 100m2

    Nội thất phòng ngủ đẹp với lối thiết kế vừa hiện đại vừa mộc mạc

    Phòng ngủ có thiết kế hiện đại và vô cùng gần gũi

    Tủ quần áo đẹp có kiểu dáng vintage nhẹ nhàng cho không gian

    Cánh tủ kiểu đan lưới sáng tạo trong thiết kế phòng ngủ 

    Kiểu dáng đồ nội thất đẹp được chau chuốt từng đường nét tinh tế

    Tạo điểm nhấn màu xanh mint nổi bật phù hợp với gia chủ mệnh Thủy

    Không gian nhỏ để chủ nhân căn phòng ngồi tiếp khách hay thư giãn mỗi ngày

    Thiết kế thêm bộ bàn ghế làm nơi đọc sách hoặc tiếp khách ngay trong phòng ngủ

    Hy vọng qua bài viết vừa rồi đã mang lại cho bạn những thông tin hữu ích khi muốn xây một căn nhà với diện tích 100m2 hoặc 50m2 với đầy đủ công năng cho cả gia đình.

    Nếu bạn cũng muốn cải thiện lại không gian sống của mình trở nên hoàn hảo và tiện nghi hơn, hoặc muốn thiết kế nội thất cho căn nhà mới xây của mình, hãy liên hệ ngay với Nội thất Mạnh Hệ qua 028.777.888.39 - Tel: 0869.048.791 để sở hữu những ưu đãi hấp dẫn và tiết kiệm chi phí lên đến 30% nhờ Mạnh Hệ sở hữu xưởng sản xuất nội thất trực tiếp!  

    Hoàng Văn Hệ

    Founder/ Architect

    Với hơn 15 năm quản lý và vận hành bộ máy công ty nội thất. Nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế nội thất và quản lý thiết kế thi công nội thất nhà phố, biệt thự, căn hộ...

    Xem thêm...

    banner báo giá
    Hotline
    Chat Facebook
    Chat Zalok
    Lên đầu trang