Trong tình hình phát triển về nhu cầu hoàn thiện nhà ở, việc tư vấn thiết kế kiến trúc là hoạt động đang dành được nhiều sự quan tâm của nhiều gia chủ để đảm bảo được quyền lợi và sự tin tưởng của hai bên khi trao đổi làm việc. Nhưng, hợp đồng thiết kế kiến trúc bao gồm những mục gì? Cách soạn thảo mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế kiến trúc như thế nào mới đúng?
Hãy cùng ghi lại những điểm quan trọng cần lưu ý và tải MIỄN PHÍ các mẫu hợp đồng thiết kế kiến trúc mới nhất để giúp bạn giải quyết công việc dễ dàng, đúng quy chuẩn và thật nhanh chóng.
Mẫu hợp đồng thiết kế kiến trúc chuẩn – mới nhất năm 2024
Khi bạn muốn thuê một đơn vị thiết kế thi công nội thất gia đình, bạn cần ký kết mẫu hợp đồng thiết kế nội thất để đảm bảo mọi chi tiết nội thất đều được sắp xếp theo thỏa đã trao đổi và xác nhận trên bản vẽ. Nếu bạn cần hoàn thiện công trình kiến trúc xây dựng, thì mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế kiến trúc sẽ bao gồm các nội dung trao đổi về quyền lợi, trách nhiệm,…của hai bên để làm cơ sở xác nhận.
Mẫu hợp đồng tư vấn và thiết kế kiến trúc tiêu chuẩn:
Mẫu hợp đồng tư vấn và thiết kế kiến trúc tiêu chuẩn
Mẫu hợp đồng thiết kế kiến trúc công trình xây dựng:
Mẫu hợp đồng thiết kế kiến trúc công trình xây dựng mới nhất
Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế kiến trúc mới nhất:
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tư do – Hạnh Phúc
….ngày….tháng…..năm 2024
HỢP ĐỒNG TƯ VẤN VÀ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
– Căn cứ vào Bộ luật Dân sự Nước Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.
– Căn cứ giấy GCNĐKD Công ty TNHH……………………….
– Căn cứ vào các văn bản pháp luật khác có liên quan.
– Căn cứ vào khả năng và nhu cầu hai bên.
Hôm nay, ngày tháng năm 2024, chúng tôi các bên gồm có:
BÊN A (BÊN GIAO THI CÔNG) : CHỦ ĐẦU TƯ
– Đại diện : Ông Nguyễn Văn A hoặc Bà Nguyễn Thị B
– Địa chỉ : Số 123, Đường ABC,
– Điện thoại : Fax:
BÊN B (BÊN NHẬN THI CÔNG) : CÔNG TY TNHH TƯ VẤN …………………………….
– Địa chỉ Trụ sở :
– VPĐD :
– Điện thoại : (039) Fax:
– Số tài khoản :
– Mã số thuế :
– Người đại diện : Ông Chức vụ: Giám đốc
Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng Tư Vấn và Thiết Kế Kiến Trúc cho công trình nhà ở với các điều khoản sau:
1. NỘI DUNG HỢP ĐỒNG:
Bên B sẽ tiến hành thực hiện công việc tư vấn thiết kế cho bên A theo các công đoạn bao gồm:
1.1 Tư vấn và thiết kế cơ sở ban đầu: ( Giai đoạn 1:từ 1 đến 2 tuần )
– Thiết kế mặt bằng, phối cảnh mặt tiền, các mặt đứng, các mặt cắt,
– Bố trí phòng, phân bố không gian, thông tầng, mái ..
1.2 Thiết kế kỹ thuật triển khai chi tiết: ( Giai đoạn 2: từ 2 tuần đến 3 tuần ) Điều chỉnh không quá 3 lần điều chỉnh với khối lượng điều chỉnh không quá 30% khối lượng trong suốt gia đoạn triển khai thiết kế:
– Thiết kế phối cảnh mặt tiền, phối cảnh phòng khách, các phòng ngủ, bếp và các không gian sinh hoạt chung của gia đình.
– Thiết kế triển khai kiến trúc chi tiết vách, cổng, cửa, tường, trần, đèn, lát gạch, thiết bị vệ sinh, cầu thang, ban công, trang trí, bệ đỡ, lam lấy sáng.
– Thiết kế kết cấu chi tiết móng, cột, sàn, seno, cầu thang, đà giằng, đà kiềng, đà sàn, ban công.
– Thiết kế hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng;
– Thiết kế hệ thống cấp, thoát nước;
– Thiết kế hệ thông thông tin, liên lạc: Điện thoại, Cáp Trường Hình, ADSL internet.
– Cung cấp bản dự toán: mang tính tương đối. Trường hợp chào thầu thì Cty tính theo đơn giá thực tế công ty
1.3.Giám sát quyền tác giả: ( Trong suốt giai đoạn thi công )
Thực hiện từ 05 – 10 lần tại công trường, thời lượng mỗi lần tư vấn không quá 120 phút
1.3.1 Giám sát kết cấu (Kỹ sư đảm trách)
– Đào móng, xử lý móng
– Đổ bê tông móng, sàn
– Lắp đặt hệ thống điện nước
1.3.2 Giám sát kiến trúc (Kiến trúc sư đảm trách)
– Sơn nước, dán giấy
– Lát gạch, ốp gạch tường, ốp đá granite
– Xử lý thẩm mỹ mặt tiền công trình
1.4. Hồ sơ thiết kế bao gồm:
-HS Bản vẽ phối cảnh nội, ngoại thất (nếu yêu cầu)
-HS Bản vẽ thiết kế kiến trúc
-HS Bản vẽ kỹ thuật kết cấu
-HS Bản vẽ chi tiết hệ thống điện, nước
2. GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:
Diện tích xây dựng :
Đơn giá thiết kế:
Giá Trị Hợp Đồng :
2.1 Phương thức thanh toán: Thanh toán làm 2 đợt;
2.1.1 Đợt 1: ~50% tổng giá trị của hợp đồng ngay sau khi ký kết hợp đồng
Thành tiền: VNĐ
2.1.2 Đợt 2: ~50% tổng giá trị của hợp đồng vào thời điểm khi bên B bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật.
Thành tiền: VNĐ
Nếu bên A giao cho bên B thi công toàn bộ công trình, phí thiết kế sẽ được khấu trừ 100% ngay khi ký hợp đồng thi công
3. TRÁCH NHIỆM HAI BÊN:
Trách nhiệm Bên A:
3.1 Có trách nhiệm cung cấp đầy đủ thông tin, nội dung về diện tích đất, vị trí đất, các tiêu chuẩn xây dựng của địa phương tại địa điểm xây dựng và các yêu cầu của ban quản lý dự án cho bên B để phục vụ công tác tư vấn, thiết kế, giám sát
3.2 Có trách nhiệm đứng tên trên giấy phép xây dựng và tiến hành thủ tục hoàn công.
3.3 Có trách nhiệm thanh toán đầy đủ cho bên B theo đúng quy định điều 3 của hợp đồng
3.4 Có trách nhiệm thông báo thời gian và nội dung giám sát quyền tác giả cho bên A biết trước một hoặc ngày để sếp lịch kịp thời.
3.5 Đảm bảo tính hợp pháp của Chủ đầu tư đối với lô đất hoặc công trình xây dựng
Trách nhiệm Bên B:
3.6 Có trách nhiệm hoàn thành và bàn giao các loại bản vẽ, hồ sơ thiết kế đúng yêu cầu và thời gian cho bên A
3.7 Có trách nhiệm giám sát quyền tác giả trong suốt thời gian thi công,
4. ĐIỀU KHOẢN LOẠI TRỪ:
Bên B sẽ không chịu trách nhiệm các nội dung sau :
4.1 Thẩm định giá trị xây lắp thực tế
4.2 Các trách nhiệm thiệt hại về tài sản và vật tư không do lỗi thiết kế trong quá trình thi công
4.3 Những tư vấn ngoài phạm vi chuyên môn của công ty
4.4 Những thay đổi của chủ nhà so với hồ sơ thiết kế ban đầu
5. ĐIỀU KHOẢN CHUNG:
5.1. Hai bên cần chủ động thông báo cho nhau tiến độ thực hiện Hợp đồng. Nếu có vấn đề gì bất lợi phát sinh, các bên phải kịp thời thông báo cho nhau biết để tích cực giải quyết. (Nội dung được ghi lại dưới hình thức biên bản).
5.2. Mọi sự sửa đổi hay bổ sung vào bản Hợp đồng này phải được sự đồng ý của cả hai Bên và được lập thành văn bản mới có giá trị hiệu lực.
5.3. Hợp đồng này có hiệu lực từ ngày ký cho đến khi hoàn tất việc thanh lý Hợp đồng. Hợp đồng này được lập thành 04 bản, Bên A giữ 02 bản, Bên B giữ 02 bản, và có giá trị pháp lý như nhau.
Sau khi đọc lại lần cuối cùng và thống nhất với những nội dung đã ghi trong Hợp đồng, hai bên cùng ký tên dưới đây.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
- File Download Mẫu hợp đồng thiết kế kiến trúc mẫu 1:
- File Download Mẫu hợp đồng thiết kế kiến trúc mẫu 2:
- File Download Mẫu hợp đồng thiết kế kiến trúc mẫu 3:
Những lưu ý khi giao kết hợp đồng thiết kế kiến trúc
Để tránh những sai sót đáng tiếc và dễ nảy sinh mâu thuẫn, hiểu lầm về sau, một số điều quan trọng cần lưu ý khi giao kết hợp đồng thiết kế kiến trúc như sau:
1. Thảo luận ý tưởng rõ ràng: Trước khi ký kết hợp đồng thiết kế, khách hàng và đơn vị thiết kế thi công cần trao đổi rõ về các vấn đề quy trình làm việc, các hạng mục, phong cách thiết kế và kiến trúc sư phải nắm bắt được ý tưởng, mong muốn, nhu cầu và ngân sách đầu tư ban đầu của khách hàng để lên bản vẽ thiết kế chính xác.
Cần trao đổi thông tin rõ ràng giữa đơn vị nội thất và khách hàng trước khi ký kết hợp đồng
2. Nắm rõ phí thiết kế và các chính sách ưu đãi: Khi ký kết hợp đồng thiết kế, quý khách hàng cần nắm được đơn giá thiết kế và làm rõ các chính sách ưu đãi đi kèm để tránh hiểu nhầm sau này. Bên cạnh đó, bên phía đơn vị thiết kế cần ghi rõ các hạng mục thiết kế, diện tích, phong cách thiết kế, chi phí, thời gian bàn giao bản vẽ và những điều khác cần lưu ý (nếu có).
3. Cần duyệt phương án thiết kế: Sau khi ký hợp đồng thiết kế và lên bản vẽ, khách hàng sẽ được cung cấp ý tưởng, phương án bố trí kiến trúc ngôi nhà dựa trên diện tích khảo sát thực tế. Điều này sẽ giúp quý khách hàng dễ hình dung về tổng thể không gian khi hoàn thiện. Bên cạnh đó, quý khách hàng còn được quyền lợi điều chỉnh bản vẽ theo số lần quy định khác nhau tùy vào từng đơn vị, cho đến khi đạt được phương án tối ưu nhất.
Đính kèm phụ lục hợp đồng để chú thích rõ hơn về các vấn đề trong hợp đồng thiết kế
4. Nên đính kèm theo phụ lục: Khi soạn thảo hợp đồng cần đính kèm thêm phụ lục để làm rõ các vấn đề chính trong hợp đồng. Thông thường, hợp đồng thiết kế kiến sẽ có những phụ lục đi kèm như: phụ lục bản vẽ, phụ lục thi công nội thất, phụ lục nhân công, phụ lục phát sinh khác,….nhằm đảm bảo mọi công đoạn và chi tiết công việc đều được thực hiện rõ ràng, minh bạch, tạo thêm tin tưởng cho cả hai bên.
Với những mẫu hợp đồng thiết kế kiến trúc mới nhất hiện nay và những lưu ý cần nắm khi soạn thảo hợp đồng tư vấn thiết kế kiến trúc, Mạnh Hệ hi vọng đã cung cấp nhiều thông tin hữu ích và hỗ trợ được phần nào giúp cho công việc của bạn được hoàn thiện nhanh chóng và đạt hiệu quả thật tốt.
Xưởng sản xuất nội thất với quy trình chuyên nghiệp và chất lượng sản phẩm luôn được đảm bảo
Bên cạnh đó, quý khách hàng muốn hoàn thiện nội thất ngôi nhà của mình với quy trình làm việc chuyên nghiệp và hưởng nhiều quyền lợi tốt, cùng với mức giá tiết kiệm thì hãy liên hệ ngay với Nội thất Mạnh Hệ qua HOTLINE: 028.777.888.39 – Tel: 0869.048.791 để được tư vấn chi tiết nhé!
| Xem thêm: |
