Xây dựng nhà cấp 4 giá 70 triệu có thực sự khó như lời đồn? Theo Mạnh Hệ, dù với mức kinh phí nào cũng đủ để bạn xây nên một ngôi nhà, nhưng cái khác nhau sẽ nằm ở nhu cầu sử dụng. Tất nhiên ngôi nhà 200-300 triệu sẽ có những trải nghiệm khác so với ngôi nhà chỉ được đầu tư 70 triệu. Và khi đó, chất lượng cũng như mong muốn sẽ phụ thuộc vào ngân sách bạn có thể.
Mạnh Hệ tuy là đơn vị thiết kế thi công nội thất, nhưng chúng tôi vẫn cung cấp gói xây dựng phần thô. Tính đến năm 2023, đã có hơn 400 khách sử dụng dịch vụ này của chúng tôi và rất hài lòng.Do vậy, dựa trên những công trình chúng tôi thực hiện Mạnh Hệ sẽ chia sẻ đến bạn các bí quyết xây nhà cấp với ngân sách 70 triệu hợp lý nhất!
Có nên xây nhà cấp 4 giá 70 triệu hay không?
Thật không có gì xa lạ khi vẫn có nhiều quan niệm cho rằng 70 triệu là hoàn toàn không đủ để bạn xây nhà cấp 4. Nhưng trên thực tế, nếu biết cách tính toán hợp lý, chắc chắn bạn sẽ sở hữu được ngôi nhà đẹp cho mình.
Hầu như bất cứ nơi đâu cũng có thể phù hợp để cất nhà cấp 4, nhưng có lẽ với những gia đình ở nông thôn thì mẫu nhà cấp 4 được đầu tư ngân sách 70 triệu sẽ phù hợp hơn so với thành thị bởi nhiều yếu tố kinh tế chi phối. Do vậy, 70 triệu cho một ngôi nhà cấp 4 đơn giản là một lựa chọn hoàn toàn có thể cho tất cả mọi gia đình.
>>>Tham khảo thêm: 35+ Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Hiện Đại – Xu Hướng Nhất 2023
Hạch toán chi phí xây nhà cấp 4 giá 70 triệu chi tiết
Do không phải là dịch vụ chuyên sâu của Mạnh Hệ, nên bảng giá dự toán dưới đây được chúng tôi tham khảo từ sự cung cấp của nhiều khách hàng:
Xi măng khoảng 70 bao x 82 | 5.800.000đ | |
Cát xây nhà | 4.200.000đ | |
Đá chẻ | 1.300.000đ | |
Ống nước Phi 90 | 1.300.000đ | |
Gạch loại 2 | 5.540.000đ | 8000v x 680 |
Đá ốp nhà bếp | 1.350.000đ | |
Đá 1×2 | 470.000đ | 1 xe 2,5 tấn |
Công trét bột | 300.000đ | |
Vật tư sơn tường | 1.500.000đ | |
Bi hầm cầu | 1.150.00 đ | |
Sắt phi 14 và phi 6 | 3.450.000đ | |
Sắt làm xà gồ 4 – 8 15m | 1.500.000đ | 6 cây 6m |
Đinh 5 và thép buộc | 150.000đ | (loại này dành cho đóng cốp pha và cột niềng) |
Cửa (Chính, sổ, phòng, WC) | 5.000.000đ | |
Bột ron và phụ kiện bắt nước máy | 870.000đ | |
La phong trần thạch cao | 5.400.000đ | |
Gạch men + bồn cầu + bồn rửa chén | 10.025.000đ | |
Rèm cửa | 2.500.000đ | |
Tôn màu 3kg ( Tức là 3.5 zem 11 sóng) | 4.373.000đ | 5 tấm giá x 72K + Keo |
Điện | 1.500.000đ | |
Chổi quét vôi và keo chống thấm bên ngoài | 100.000đ | (Bên ngoài quét keo và xi măng) |
Chi phí thiết kế nhà cấp 4 | 1.000.000đ |
Lưu ý: Bảng hạch toán chi phí này chỉ mang tính chất tham khảo, tùy vào tình hình mặt bằng thực tế của từng mẫu nhà cấp 4 cũng như tùy thuộc thị trường hiện thời mà Chủ đầu tư sẽ đưa ra bảng chi phí chi tiết, chính xác và phù hợp nhất.
Lưu ý khi xây nhà cấp 4 chỉ với 70 triệu
Để quá trình xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà cấp 4 của mình đúng như dự toán và mong muốn, bạn cần lưu ý những điều sau đây:
Về diện tích mặt bằng
Với mức vốn 70 triệu để xây dựng nhà cấp 4 trên diện tích từ 15-30m2 là điều hoàn toàn khả thi. Bạn nên lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản, đừng quá phức tạp, bài trí nội thất thật khéo léo và khoa học, tạo sự thông thoáng giữa các phòng để đem lại cảm giác rộng rãi, thoải mái nhất cho các thành viên trọng gia đình.
Về phong cách thiết kế
Tùy thuộc vào ngân sách, bạn hoàn toàn có thể linh hoạt lựa chọn kiểu dáng, mô hình cho ngôi nhà mình. Với mức chi phí khoảng 70 triệu bạn có thể lựa chọn các dạng nhà cấp 4 như: nhà cấp 4 mái thái, nhà cấp 4 mái lệch, nhà cấp 4 mái bằng, nhà cấp 4 chữ L, nhà cấp 4 chữ I…. Nhìn chung, tùy thuộc vào ngân sách dự kiến, các chủ đầu tư sẽ giúp bạn xem xét và lên bản vẽ chi tiết nhất cho ngôi nhà.
>>>Gợi ý cho bạn: 25+ Phong Cách Thiết Kế Nội Thất Nổi Bật Được Yêu Thích Nhất Năm 2023
Nguyên vật liệu sử dụng
Hãy đo lường và tính toán chi phí thật kĩ khi mua sắm vật liệu cho ngôi nhà. Bảng giá phía trên chắc chắn sẽ giúp bạn được phần nào. Thử tìm hiểu giá cạnh tranh từ các đơn vị uy tín, đồng thời học hỏi thêm kinh nghiệm của những người đã từng xây dựng nhà (có thể là bà con, bạn bè,…) để lựa chọn đơn vị thi công uy tín và giá cả phải chăng nhất.
Nguồn lao động xây dựng
Việc lựa chọn nguồn lao động xây dựng sẽ phụ thuộc vào việc bạn chọn các đơn vị thiết kế và thi công uy tín. Bởi chính họ sẽ biết cách sắp xếp bố trí nhân công và tư vấn cho bạn để chủ động về chi phí xây dựng.
Bản vẽ đảm bảo tính đầy đủ, tiện nghi
Bản vẽ để xây nhà cấp 4 giá 70 triệu nên được bố trí đầy đủ các hạng mục như 1phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ và 1 phòng tắm. Tất nhiên, diện tích cho từng căn phòng không được quá thoải mái như những ngôi nhà khác nhưng vẫn đảm bảo được tính tiện nghi và đầy đủ công năng cho chủ nhà.
Gợi ý một vài mẫu xây nhà cấp 4 giá 70 triệu “tuyệt đẹp”
Cùng Mạnh Hệ tham khảo một số mẫu nhà cấp 4 giá dưới 100 triệu dưới đây để tìm thêm những ý tưởng mới cho ngôi nhà của bạn nhé!
Lưu ý rằng các mẫu dưới đây không có giá 70 triệu tuyệt đối, có thể cao hơn một chút. Chúng tôi chỉ cung cấp một số kiểu dáng để bạn tham khảo!
Ở nông thông xây nhà cấp 4 giá 70 triệu thực sự không phải là vấn đề quá khó khăn nếu bạn biết cách tính toán kĩ lưỡng. Tuy nhiên, Mạnh Hệ vẫn khuyên bạn nếu có điều kiện hãy đầu tư thêm một chút để ngôi nhà thêm tiện nghi và đẹp hơn. 70 triệu là khoản ngân sách không quá thoải mái để bạn sở hữu một tổ ấm trọn vẹn nhất.
CEO Hoàng Văn Hệ
Founder/ Architect
Với hơn 15 năm quản lý và vận hành bộ máy công ty nội thất. Nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế nội thất và quản lý thiết kế thi công nội thất nhà phố, biệt thự, căn hộ...
