[Bí quyết] Xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu cực đẹp, cực đơn giản

Hiện nay, nhiều gia chủ băn khoăn không biết có thể xây nhà ống 2 tầng với giá 200 triệu hay không? Theo Mạnh Hệ vẫn có thể được nếu bạn đáp ứng được các tiêu chí xây dựng mà chúng tôi chia sẻ tới đây. Ngoài ra, bạn cũng nên tham khảo các ý tưởng mới nhất trong bài viết này để tối ưu bản vẽ thiết kế nhà mình tốt nhất nhé! 

Tiêu chuẩn xây nhà ống 2 tầng 200 triệu

200 triệu là ngân sách không quá thoải mái để bạn hoàn thiện một ngôi nhà ống 2 tầng. Tuy nhiên, nếu áp dụng được các tiêu chuẩn này, chắc chắn tổ ấm của bạn vừa tiện nghi, vừa hợp mắt đó nhé! 

Diện tích xây nhà phù hợp 

Do giá đất tại các khu vực đô thị ngày càng cao, dẫn đến việc thu hẹp diện tích mặt tiền nhà ở. Vì thế, nhà ống 2 tầng thường có mặt tiền hẹp hơn so với chiều sâu, phổ biến từ 3m đến 4m. Còn chiều sâu dài, dao động từ 10m đến 20m để bù đắp cho mặt tiền hẹp. Nhờ vậy, ngôi nhà vẫn đảm bảo được diện tích sử dụng cần thiết cho gia đình

Nhìn chung, diện tích nhà 2 tầng hợp lý với ngân sách 200 triệu thường dao động từ 30m² đến 50m².

>>> Tham khảo thêm: Cách xây nhà cấp 4 trọn gói với 200 triệu

Nguyên vật tư xây dựng 

Nguyên vật liệu xây dựng sẽ có vai trò quyết định đến ngân sách đầu tư có đúng theo dự toán hay phát sinh cao hơn. Vì vậy, bạn nên lựa chọn vật liệu có giá thành phù hợp với ngân sách, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và hiệu quả sử dụng. Tham khảo giá cả thị trường, so sánh giá cả của nhiều nhà cung cấp khác nhau trước khi mua.

Các vật liệu nên được ứng dụng cho nhà ống 2 tầng với ngân sách 200 triệu nên là gạch, xi măng, tôn, thép,… Nội thất có thể sử dụng gỗ công nghiệp để tối ưu công năng và chi phí đầu tư. 

Bản vẽ thiết kế đơn giản 

Với nguồn vốn hạn hẹp chỉ 200 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà ống 2 tầng đẹp và tiện nghi nếu biết cách lựa chọn thiết kế và thi công hợp lý. Thay vì những mẫu nhà cầu kỳ với nhiều chi tiết phào chỉ, hoa văn, hãy lựa chọn thiết kế ngoại thất đơn giản, tinh tế. Ưu tiên các hình khối cơ bản, đường nét dứt khoát để tạo cảm giác hiện đại và thanh lịch. Hạn chế sử dụng các vật liệu đắt tiền hoặc đòi hỏi kỹ thuật thi công phức tạp. 

>>> Xem thêm: Cách chia và bố trí các phòng trong nhà ống

Vị trí xây dựng nhà 

Vị trí xây dựng nhà ống cũng tác động đến ngân sách đầu tư. Vì nếu, ngôi nhà nằm trong những con hẻm, ngõ cụt nhỏ thì e rằng việc vận chuyển vật liệu vào sâu trong ngõ nhỏ sẽ tốn kém hơn do giá nhân công cao và khó khăn về địa hình. Vì vậy, nhà ống nằm ở mặt đường chính sẽ tiết kiệm chi phí vận chuyển vật liệu xây dựng hơn. 

Cách tối ưu ngân sách xây nhà ống 2 tầng 200 triệu? 

Để tối ưu ngân sách đạt mức vừa đủ 200 triệu, theo các kiến trúc sư, chuyên viên thiết kế Mạnh Hệ bạn nên áp dụng các bí quyết sau đây: 

Lập kế hoạch chi tiết

Để quá trình xây nhà ống 2 tầng 200 triệu diễn ra một cách thuận lợi, không phát sinh quá nhiều chi phí bạn nên có một kế hoạch thực hiện chi tiết, thể hiện thời gian, ngân sách, bước thực hiện cho từng công đoạn. Bạn nên tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè – là những người đã từng xây dựng nhà trước đó để có thêm kinh nghiệm. 

Tìm kiếm nhà thầu uy tín

Đơn vị thi công sẽ là nơi cho bạn những tư vấn, lựa chọn phù hợp nhất, đồng thời họ cũng là người thực thi công trình. Do vậy, bạn phải tìm một nhà thầu chuyên nghiệp để giúp mình hoàn thiện tổ ấm như mong đợi. Hãy kiểm tra năng lực của họ qua các công trình đã thực hiện trước đó, tham khảo các góp ý của khách hàng cũ của họ. 

Nên lựa chọn các nhà thầu có kinh nghiệm từ 10 năm trở lên, đội ngũ thợ có sẵn để tránh mất những chi phí trung gian không đáng có. 

>>> Chi tiết: Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 tiết kiệm năm 2024

Tự thi công một số hạng mục đơn giản

Nếu bạn có khả năng, hãy tự thi công một số hạng mục đơn giản như sơn nhà, lát nền nhà, lắp đặt hệ thống điện nước,… để tiết kiệm chi phí nhân công. Tham khảo các hướng dẫn thi công trên mạng thật kỹ hoặc nhờ người thân, bạn bè có kinh nghiệm hỗ trợ. Với việc trang trí không gian, bạn nên tự tay decor, mua sắm các món đồ mình yêu thích để tự cân đối ngân sách thay vì khoán cho các đơn vị thi công.

Tiết kiệm chi phí nội thất

Trong trường hợp không thể mua sắm hoàn toàn 100% nội thất mới, bạn có thể chọn mua các món nội thất thứ yếu từ các cửa hàng thanh lý, cửa hàng bán lẻ trên thị trường. Nhưng chắc chắn, tuổi thọ và thẩm mỹ của các món nội thất này sẽ không được trọn vẹn như mong đợi bạn nhé! 

15+ Mẫu nhà ống 2 tầng 200 triệu đẹp hiện đại, tiện nghi

Để bạn có thêm nhiều ý tưởng mới cho việc xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu, Mạnh Hệ sẽ gợi ý cho bạn các mẫu mới nhất năm 2024 để tham khảo và vận dụng nhé! 

Xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu đã được Mạnh Hệ gợi ý các giải pháp thiết kế cũng như bật mí các bí quyết để tối ưu ngân sách. Vì vậy, hãy đọc kỹ nội dung này để vận dụng bạn nhé! Chúc bạn hoàn thiện tổ ấm của mình thật trọn vẹn như mong đợi!